Häufige Fragen zu Wohnbaugenossenschaften
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Grundlagen
Wie funktioniert eine Wohnbaugenossenschaft?
Eine Wohnbaugenossenschaft gehört ihren Mitgliedern. Wer in einer Genossenschaftswohnung lebt, ist in der Regel zugleich Mitglied und Miteigentümer: Man zeichnet Anteilscheine, erhält dafür eine Stimme an der Generalversammlung und mietet die Wohnung von der Genossenschaft, die man mitbesitzt. Die meisten Genossenschaften sind gemeinnützig. Sie verlangen keine Marktmiete, sondern eine Kostenmiete: Die Miete deckt Zinsen, Unterhalt, Abschreibungen und Verwaltung, aber keinen Gewinn.
Wie viele Wohnbaugenossenschaften sind erfasst?
Das Verzeichnis führt 1'130 gemeinnützige Wohnbauträger (Genossenschaften und Stiftungen) mit geprüftem Datensatz in 423 Gemeinden. Zusammen nennen sie 128'289 Wohnungen; gezählt sind nur die, deren Zahl veröffentlicht ist.
Mitglied werden
Welche Genossenschaften nehmen zurzeit Mitglieder auf?
274 von 1'130 nehmen laut ihren eigenen Unterlagen zurzeit Mitglieder auf. Alle bekannten Angaben: Nimmt Mitglieder auf: 274, Warteliste: 201, Nur für Projekte: 29, Geschlossen: 28.
Wie viel Anteilkapital verlangen Genossenschaften?
Bei 417 von 1'130 Genossenschaften ist das Anteilkapital öffentlich belegt. Pro Person bei 255: im Mittel (Median) CHF 1'000, von CHF 100 bis CHF 50'000. Pro Wohnung bei 123: im Mittel (Median) CHF 3'500, von CHF 100 bis CHF 100'000. Pro Zimmer bei 21: im Mittel (Median) CHF 1'000, von CHF 400 bis CHF 6'000. Wo eine Spanne angegeben ist, zählt der kleinste Betrag.
Kann man Mitglied werden, bevor man eine Wohnung hat?
Bei 302 Genossenschaften ist es belegt: bei 166 kann man vor der Wohnung beitreten, bei 136 wird man erst mit dem Mietvertrag Mitglied.
Muss man in der Gemeinde wohnen?
Bei 126 Genossenschaften ist die Wohnsitzbedingung belegt: keiner: 98, in der Gemeinde: 17, im Kanton: 5, Bewilligung B oder besser: 4, in der Schweiz: 2. Bei den übrigen ist sie nicht öffentlich belegt; das heisst «unbekannt», nicht «keine».
Wohnung finden
Führen Genossenschaften Wartelisten?
Bei 304 Genossenschaften ist es belegt: 214 führen eine Warteliste, 90 keine. Bei 201 lautet der Status zurzeit «Warteliste».
Wie finde ich freie Genossenschaftswohnungen?
Jede Woche prüft das Verzeichnis 365 Seiten, auf denen Genossenschaften freie Wohnungen ausschreiben. In den letzten 30 Tagen wurden dort 228 freie Wohnungen gesehen, 225 sind zurzeit online. Am häufigsten ausgeschrieben wird auf: Eigene Website (194), Newsletter (37), ImmoScout24 (16), Newhome (6).