Questions fréquentes sur les coopératives d'habitation
Chaque réponse est comptée à partir des fiches.
Aucune question ne correspond à cette recherche.
Les bases
Comment fonctionne une coopérative d'habitation ?
Une coopérative d'habitation (Wohnbaugenossenschaft) appartient à ses membres. Qui vit dans un logement coopératif est en général à la fois membre et copropriétaire: on souscrit des parts sociales (Anteilscheine), qui donnent une voix à l'assemblée générale (Generalversammlung), et on loue le logement à la coopérative dont on est copropriétaire. La plupart des coopératives sont d'utilité publique (gemeinnützig). Elles ne demandent pas un loyer du marché, mais un loyer à prix coûtant (Kostenmiete): le loyer couvre les intérêts, l'entretien, les amortissements et l'administration, mais aucun bénéfice.
Combien de coopératives d'habitation sont recensées ?
Le répertoire recense 1 130 maîtres d'ouvrage d'utilité publique (coopératives et fondations) avec une fiche vérifiée, dans 423 communes. Ensemble, ils indiquent 128 289 logements ; seuls ceux dont le nombre est publié sont comptés.
Devenir membre
Quelles coopératives acceptent actuellement des membres ?
274 sur 1 130 acceptent actuellement des membres, selon leurs propres documents. Toutes les indications connues : Accepte des membres: 274, Liste d'attente: 201, Seulement pour des projets: 29, Fermé: 28.
Combien de parts sociales les coopératives demandent-elles ?
Pour 417 coopératives sur 1 130, les parts sociales sont documentées publiquement. Par personne pour 255 : en moyenne (médiane) CHF 1 000, de CHF 100 à CHF 50 000. Par logement pour 123 : en moyenne (médiane) CHF 3 500, de CHF 100 à CHF 100 000. Par pièce pour 21 : en moyenne (médiane) CHF 1 000, de CHF 400 à CHF 6 000. Lorsqu'une fourchette est indiquée, le montant le plus bas compte.
Peut-on devenir membre avant d'avoir un logement ?
C'est documenté pour 302 coopératives : chez 166, on peut adhérer avant d'avoir un logement ; chez 136, on ne devient membre qu'avec le bail.
Faut-il habiter dans la commune ?
La condition de domicile est documentée pour 126 coopératives : aucun: 98, dans la commune: 17, dans le canton: 5, permis B ou supérieur: 4, en Suisse: 2. Pour les autres, elle n'est pas documentée publiquement ; cela signifie «inconnue», pas «aucune».
Trouver un logement
Les coopératives tiennent-elles des listes d'attente ?
C'est documenté pour 304 coopératives : 214 tiennent une liste d'attente, 90 n'en ont pas. Pour 201, le statut est actuellement «Liste d'attente».
Comment trouver des logements libres en coopérative ?
Chaque semaine, le répertoire vérifie 365 pages sur lesquelles des coopératives publient des logements libres. Ces 30 derniers jours, 228 logements libres y ont été repérés, 225 sont actuellement en ligne. Publiés le plus souvent sur : Site web propre (194), Newsletter (37), ImmoScout24 (16), Newhome (6).